Valutazione gratuita
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Come si valuta una casa di pregio?
Non basta moltiplicare i metri quadrati per un prezzo medio di zona. Si confrontano vendite recenti di immobili davvero paragonabili e si pesano posizione, piano, esposizione, vista, stato degli impianti, spazi esterni, qualità del palazzo e regolarità dei documenti. Il risultato è un intervallo ragionato, non una cifra magica, che spieghiamo sempre di persona, punto per punto.
Perché conviene non partire con un prezzo troppo alto?
Nelle prime settimane un annuncio riceve più attenzione, e un prezzo fuori mercato la disperde: le visite scarseggiano, la casa sembra ferma e poi si finisce per trattare da posizioni più deboli. Un prezzo di partenza credibile, con un margine di trattativa ragionevole, tende a portare acquirenti seri. Nessuno può garantire tempi o risultato, ma la coerenza con il mercato aiuta.
La vostra valutazione sostituisce una perizia tecnica?
No. La nostra è una valutazione di mercato: un parere motivato su quanto un immobile potrebbe essere venduto o affittato. Per successioni, divisioni, contenziosi o richieste di una banca serve invece una perizia, redatta e firmata da un tecnico abilitato. Se occorre, la facciamo preparare da professionisti di fiducia e la coordiniamo con il resto della pratica.